人生のタスク = 実家の処分を再度検討
皆さんの実家は今どのような状況ですか？
ご両親が健在で、実家に住んでいる場合など将来的にどの様にご実家を処分をするかなど検討した事はありますか？
通常は実家の売却などは検討もせず、片方の親が病気になったり、亡くなったりしてようやく実家の売却について検討し始めるのが普通なのではないでしょうか？
すでに我々、子の世代が、マンションや住宅を購入したり賃貸で実家以外に住んでいる場合は、将来的に実家に住むことはあまり考えておらす「あの実家売却出来るのかな？あの立地じゃ私も住みたくないし誰も買わないだろうな〜」「いくらで売れるのか全く検討もつかないな〜」などと何となく考えているような状況かと思います。両親の事を考えると、「今後実家はどうすればいいんだろう？生きている間に相談するのも悪いしな〜」と考えたりもします。
住みたい街ランキングに出てくるような人気の土地なら売るのも貸すのも色々と戦略を取れるのでしょうが、特に価値のあまりない田舎の実家について、どの様に処分を予定しているでしょうか？
私は現在実家を離れ首都圏の、かなり需要のある地域に自宅を購入して住宅ローンを払い続けています。今の私の家の立地であれば売却から販売まで1〜２ヶ月あれば完了すると思います。
土地や住宅というものはまずは需要ありきで、家を買いたい、借りたいという人がいてこそ成り立つビジネスです。
しかしながら田舎の過疎地域にある私の実家については購入者や賃貸需要はあまり想像もできず、兄とも処分を検討しておりましたが、特にしっかりとしたアクションを起こすことが出来ていませんでした。
不動産業者は楽に儲かる物件が好きなの？
しかし３年ほど前一念発起し、実家の処分について地元の不動産業者に売却を相談してみたのですが、その業者は全くやる気がなく、我が家について詳しい調査をする事もなく、何にも進展すること無く月日は流れてしまいました。何だか不動産屋さんは直ぐに売れる物件しか相手にしてくれないのかな？と再度不動産業者に相談する気にもなかなかなれませんでした。
思い返すとかなり長い期間実家の処分方法について頭の片隅にありましたが、考えたり気に病んでいるだけで何の進展もありませんでした。
また今後はさらに日本の人口は減り続け、田舎の不動産の価格下落する事は想像に難しくありません。出来るだけ早く資産化出来ない負動産については処分を進める事が吉と改めて思います。
とにかく行動あるのみという事で、今回負動産処分の駆け込み寺的なこちらのサイトに相談をしてみます。
私が登録した訳あり物件買取PROのリンクはこちら
こちらに登録し、今後実家は売却出来るのか？資産化出来るのかをレポートしたいと思います。
流石にそのまま高値で売却は難しいとは思っていますが、買取の難しい物件の購入や活用を得意とするらしい、こちらのサイトのお手並を拝見したいと思います。
売却物件の問合せ登録方法
お問い合わせフォームに名前と売却予定の物件の住所を入力します。そして物件の特徴などを記入し、連絡を待つ形です。土地の登記簿や固定資産額通知書などは母から事前に預かっていた為、土地の面積などの情報も入力しておきました。
実家の情報
私の実家はかなりの田舎で国道沿いの立地です。国道とはいうものの非常に道幅も細く、近くに高速道路ができた為、交通量も減少しています。
土地の形状は川の崖に面した土地で面積も狭く有効利用が難しく思います。土地の区画も未確定、かつ所有者が複数名義になっているという、自分でいうのも何ですが、かなり売却の難易度が高い物件かと思います。正直普通のルートでは売却は難しいと想像しております。自宅を取り壊し、更地にして資材置き場や駐車場として転用するしか出口戦略はないかな？とも思う程の売却難航が予想される物件です。
こちらの実家のある土地ともう一つ別に倉庫として利用していた土地がありますので、そちらも売却を検討したいと考えています。
今回のまとめ
これら情報を問合せフォームにできる限り入力し連絡を待ちます。程なく連絡が来たのですがここからは詳しく、次の記事でご報告申し上げます。
実家の売却というのは親類や兄弟、妻や子供の事などを考えたり相談しながら進める人生の大きな案件です。親戚にも根回しや確認をしながら進めていくのが意外と大変です。
ある程度のパワーが必要になりますので無駄な労力は出来るだけ避けながらも、とにかく行動あるのみです。
今回も思ったのですが、何につけても考える事だけでは事は前に進みません。
たった少しのアクションで長年の課題が解決するのかも知れません、やはり人生には実行力が一番大事かなと改めて思いました。
我が家の実家はどうなるのか？売却は出来るのでしょうか？
The Road to Freedom !
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